Новости
Как продать свою долю имея совладельцев недвижимости
Управление Росреестра по Смоленской области разъясняет, может ли совладелец недвижимости продать свою долю без согласия остальных, если объект недвижимости находится в общей долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.п.) с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Единственным препятствием со стороны совладельцев будет являться реализация ими своего преимущественного права на продаваемую долю.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании
или сооружении.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. Нотариусу для оформления сделки необходимо будет представить доказательства направления совладельцам недвижимости предложения о продаже доли, иначе нотариус откажется от удостоверения договора купли-продажи доли.
Выполнение показателей по снижению приостановлений и отказов по регистрации прав и кадастровому учету
Двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса
и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации
от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. С целью снижения административных барьеров моделями в том числе определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета.
Модели выстроены в логике последовательности действий Целевые, которые заявитель для получения земельного участка осуществляет, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости
и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов
на предшествующих этапах. Поэтому причины, по которым Росреестр вынужден принять решение о приостановлении или отказе при регистрации прав
и кадастровом учете, также зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Целевыми моделями установлено снижение до конца 2017 года доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, при кадастровом учете – до 18%. Доля отказов при регистрации прав к концу 2017 года должна составить не более 1,2%, при кадастровом учете – не более 10%.
Как сообщает Управление Росреестра по Смоленской области на территории региона по состоянию на 01.09.2017 доля приостановлений при регистрации прав составляет 6,44%, при кадастровом учете - 32,9%, доля отказов при регистрации прав составила 0,94%, при кадастровом учете - 15,5%.
Моделями установлены ежегодные целевые показатели на период
их реализации – до конца 2020 года. В том числе моделями предусмотрено снижение до 1 января 2021 года доли приостановлений по регистрации прав
до 5%, по кадастровому учету – до 15%. Доля отказов по регистрации прав к этому моменту не должна превышать 0,9%, по кадастровому учету – 7%.
Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
67_упр@Росреестра.ру 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8
Извещаем о переносе даты проведения выездного личного приема граждан Заместителем Губернатора Смоленской области А.А. Борисовым на 20 октября 2017 года.
8 сентября в Информационном центре по атомной энергии Смоленска совместно с филиалом «СмоленскАтомЭнергСбыт» в рамках всероссийского фестиваля энергосбережения #ВместеЯрче прошла форсайт-сессия «Есть мнение. Смоленск – 2030».
Главным модератором и инициатором проведения данного мероприятия выступил заместитель директора филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по экономике и финансам Александр Школьников.
Форсайт из трех сессий объединил школьные и студенческие команды Смоленска, которые представили свои мнения о том, каким должен быть город через 13 лет, и по какому пути будет развиваться современная электроэнергетика. Это команды физико-математического факультета СмолГУ, Смоленского филиала «НИЯУ МЭИ», школы №36, лицея №1 и гимназии №4. По их убеждению, к 2030 году появятся цифровые подстанции и подземные велотрубы, автомобили на водородном топливе, повсеместно будут внедряться «умные» дома и сети и даже персональный железнодорожный транспорт.
Участникам обсуждения путем голосования предстояло выбрать наиболее интересные тенденции и объяснить, почему именно они станут частью нашей жизни. Но как воплотить эти идеи? К самой трудной задаче – представить механизм реализации – участники сессии подошли решительно и практично. Например, для улучшения качества дорог они предложили изменить технологии производства, проложить специальные дороги для тяжелых машин и создать сайт общественного контроля. «Но все-таки залог успеха хороших дорог и будущего, и настоящего – это прозрачное финансирование и новые материалы», – убеждены будущие инженеры и технологи. При этом все участники форсайт-сессии отметили, что именно за применением энергосберегающих технологий, которые позволяют заботиться о сохранении окружающей среды, - будущее.
Пресс-служба Смоленсатомэнергосбыт
В Новодугинском краеведческом музее, в начале сентября, открылась выставка художественных работ Ирины Глазуновой и её дочерей.
Выставка эта уникальна тем, что автор не имеет специального образования, но при этом создает очень красивые и душевные работы в разных техниках: сухая кисть, карандаш, масло, акварель.
Глазунова Ирина - жительница нашего с. Новодугино, работник торговли. Все посетители выставки отмечают мастерство художницы – любительницы, особенно своей естественностью поражают портреты.
Помимо работ Ирины на выставке представлены и детские рисунки её двух дочерей. Девочки посещают художественное отделение Детской школы искусств. Многие их работы являются дипломантами областных конкурсов.
Выставка будет радовать посетителей музея до конца месяца, а 25-го сентября (после митинга) состоится встреча с автором - Ириной Глазуновой.
Интервью с Ириной можно будет почитать в газете «Сельские зори».
