Оплата за домофон.

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Смоленской области в Гагаринском, Новодугинском, Сычевском районах, в связи с поступлением обращений граждан по вопросу включения в платежный документ платы за «домофон» в случаях отсутствия домофонной трубки в квартире разъясняет следующее.

Жилищные отношения между гражданами (собственниками жилья) и управляющей компанией определяет Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут все без исключения собственники помещений.

На праве общей долевой собственности общедомовое имущество, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат всем собственникам, что прямо закреплено в  ст. 290 ГК РФ

Домофон отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, а следовательно принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке собственником, не принимавшем участия в голосовании либо проголосовавшем против принятия такого решения. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников помещений решении.

Таким образом, включение платы в квитанцию за обслуживание домофона в многоквартирном доме, даже в случае отсутствия домофонной трубки в квартире, является законным.