- АМО "Новодугинский муниципальный округ" Смоленской области
- Новости
- Оформляя недвижимость в браке в долевую собственность придется обратиться к нотариусу
Оформляя недвижимость в браке в долевую собственность придется обратиться к нотариусу
Оформляя недвижимость в браке в долевую собственность придется обратиться к нотариусу
https://novodugino.admin-smolensk.ru/news/oformlyaya-nedvizhimost-v-brake-v-dolevuyu-sobstvennost-pridetsya-obratitsya-k-notariusu/
2021-05-18 10:08:00
novodugino.admin-smolensk.ru
18.05.2021
Оформляя недвижимость в браке в долевую
собственность придется обратиться к нотариусу
Управление Росреестра по Смоленской области сообщает, что нередко
при приобретении супругами объектов недвижимого имущества в
общую долевую собственность на регистрацию представляются
договора, заключенные в простой письменной форме, что противоречит
действующему законодательству и ведет к приостановлению
государственной регистрации прав.
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации законным
режимом имущества супругов является режим их совместной
собственности. Такой режим действует, если брачным договором,
заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме, не
установлено иное.
Изначально предполагается приобретение супругами недвижимости в
совместную
собственность.
Такая
сделка
при
отсутствии
обстоятельств, требующих соблюдения обязательной нотариальной
формы (несовершеннолетние продавцы и т.д.), может быть оформлена
договором в простой письменной форме.
Приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого
имущества за средства, нажитые в браке либо за счет кредитных
средств, супруги изменяют закрепленный законом режим их
совместной собственности, устанавливая отличный, а именно, долевой
режим собственности на приобретаемый объект недвижимости. Такой
договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному
удостоверению, так как содержит элементы брачного договора,
поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного
законом режима совместной собственности. Либо к договору купли-
продажи, заключенному в простой письменной форме, необходимо
приложить
нотариально
удостоверенный
брачный
договор,
изменяющий режим собственности на имущество супругов,
приобретенное в браке.
Нотариус Смоленского городского нотариального округа Ирина
Засимова отметила:
«Зачастую в нотариальную контору обращаются граждане с просьбой
удостоверить брачный договор. Брачный договор может быть заключен
как до регистрации брака, так и в любое время после регистрации
брака. Заключенный до государственной регистрации заключения
