28.01.2019 08:20 Паспорт инвестиционной площадки (67-13-12) - Земельный участок

Инвестиционная площадка № (67-13-12)

Название площадки	Объект придорожного сервиса
Местонахождение (адрес) площадки	Смоленская область, Новодугинский район, с. Новодугино, ул. Моисеенко (в районе д. № 72)
Кадастровый номер (при наличии)
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	Объект придорожного сервиса, производственная база, складские помещения

Основные сведения о площадке

Владелец площадки	Муниципальное образование «Новодугинский район» Смоленской области
Форма собственности	Собственность не разграничена
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	215240, Смоленская область, Новодугинский район, с. Новодугино, ул. Моисеенко (в районе д. № 72)
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Филиппова Лариса Петровна
Должность	Заместитель Главы МО «Новодугинский район» Смоленской области
Телефон (код города)	8 48138-2-15-44
e-mail	EkonNovodug@yandex.ru
Условия приобретения (пользования) площадки (покупка, аренда и т.д.)	Аренда (кадастровая стоимость 15246880  руб.). Ежегодный размер арендной платы 187437  руб. определен на основании отчета независимого оценщика на 04.02.2016 года
Условия аренды (приобретения) участка	аукцион
Расчетная стоимость аренды	-
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	-
Описание земельного участка:
Площадь земельного участка,  га	0,8
Форма земельного участка	пятиугольная
Размеры земельного участка: длина и ширина, м	120 * 80
Ограничения по высоте	-
Возможность расширения  земельного участка (да, нет)	-
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	земли населенных пунктов
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	коммунально-складская
Существующие строения на территории участка	Не имеется
Существующие инженерные коммуникации на территории участка	нет
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	нет
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон; уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	горизонтальная поверхность
Вид грунта	почвы-суглинки, средней плодородности
Глубина промерзания, м	1,4 м
Уровень грунтовых вод, м	не определен
Возможность затопления во время паводков	отсутствует
Приоритетное направление использования площадки	для размещения объекта придорожного сервиса
Описание близлежащих территорий и их использования
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	0,3 км
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	запыленность и загазованность не превышает ПДК
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)	0,3  км до жилой зоны
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	Виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки Новодугинского сельского поселения
Текущее использование площадки	не используется
История использования площадки	Использовалась автодорожной организацией для размещения автотранспортных средств

 

Удаленность участка (км):

 

от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Смоленск   -   234 км
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г. Смоленск – 234 км
от центра муниципального образования, в котором находится площадка	В с. Новодугино МО «Новодугинский район» Смоленской области
от центра ближайшего муниципального образования	г. Сычевка – 30 км
от центра ближайшего населенного пункта	В с. Новодугино
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог	Москва-Минск через Вязьму – 44 км, через Гагарин – 65 км; Вязьма –Сычевка-Ржев (через д. Копариха) – 4 км
от ближайшей железнодорожной станции	До станции Новодугинская 0,3 км

Доступ к площадке

Автомобильное сообщение
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке	Асфальтированная дорога в с. Новодугино, выходящая на трассу Вязьма-Сычевка-Зубцов-Ржев; Сычевка-Гагарин; через Вязьму и Гагарин – на трассу Москва-Минск
Железнодорожное сообщение
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое); при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	Станция Новодугинская находится на участке Вязьма-Ржев Октябрьской железной дороги
Иное сообщение	-

Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке

Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительный материал конструкций	Степень износа, %	Возможность расширения	Использования в настоящее время
--

Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)

Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	есть
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	есть
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	есть

 

Характеристика инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием контактной информации)
Газ	куб. м/час	0,5 км. Планируемый срок подключения объекта к газораспределительной сети: 2 года с момента начала строительства объекта	Возможно подключение. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения 300 куб. м /час.	Ориентировочная стоимость подключения объекта (по индивидуальному проекту в ценах 2017 года) 0,7 млн. руб.	214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д.10, АО «Газпром» Газораспределение Смоленск Генеральный директор - Черезов Сергей Борисович; 215100, г. Вязьма, ул. Репина, д.19 Филиал в г. Вязьма. Директор филиала Бодров Павел Константинович, тел. 8-48131-2-30-15, 8-48131-2-53-17.  215240, с. Новодугино, ул. Горького, д.24, филиал в г. Вязьме Новодугинский газовый участок, начальник Новодугинской газовой службы - Уланенков А.Е.  8 -48138-2-11-04
Электроэнергия	Квт	2 км (в с.Новодугино).  Присоединение к существующим электрическим сетям возможно. Ближайшим к площадке открытым центром питания является ПС 110/35/10 кВ «Новодугино» с предельной свободной мощностью 3,36 МВА.  Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям составит не более двух лет с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения.	Предельная свободная мощность 3,36 МВА, которая может быть скорректирована	Размер платы за технологическое присоединение, рассчитанный с использованием ставок за единицу максимальной мощности на текущий период регулирования составит от 1 млн. руб.	214019, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.33, ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» Директор – Агамалиев Сабир Рафикович; 215240, с. Новодугино, ул. Энергетиков, д.1-а, филиал ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» в с. Новодугино, начальник Маров Михаил Анатольевич 8-48138-2-15-05
Водоснабжение	куб. м/год	Необходимо бурение новых артезианских скважин и проведение водопровода. Существующих мощностей артскважины в данном микрорайоне недостаточно	-	Стоимость работ от 200 тыс. руб.	215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Водоотведение	куб. м/год	централизованное водоотведение отсутствует			215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Очистные сооружения	куб. м/год	необходимо строительство очистных сооружений	-	Стоимость работ от 1 000 руб. за м	215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Отопление	Гкал/час	-	-	-	214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д.10, АО «Газпром» Газораспределение Смоленск Генеральный директор - Черезов Сергей Борисович;  215240, с. Новодугино, ул. Горького, д.24, филиал в г. Вязьме Новодугинский газовый участок, начальник Новодугинской газовой службы - Уланенков А.Е.  8 -48138-2-11-04

 

Трудовые ресурсы

 

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	С. Новодугино – 2 тыс. чел.
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка	5,3 тыс. чел.
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	МО «Сычевский район» - 8,3 тыс. чел.

 

 

• doc (1.92 MB) Схема