28.01.2019 12:56 Паспорт инвестиционной площадки (67-13-11) - Коровник Пустошка

Инвестиционная площадка № (67-13-11)

Название площадки	Коровник в д. Пустошка
Местонахождение (адрес) площадки	Смоленская область, Новодугинский район, Извековское сельское поселение, д. Пустошка
Кадастровый номер (при наличии)
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	производственная база

Основные сведения о площадке

Владелец площадки	Пресс Сергей Владимирович. Тел.  8-916-117-80-26
Форма собственности	Частная
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	Смоленская область, Новодугинский район, Извековское сельское поселение, д. Пустошка
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Филиппова Лариса Петровна
Должность	Заместитель Главы МО «Новодугинский район» Смоленской области
Телефон (код города)	8 48138-2-15-44
e-mail	EkonNovodug@yandex.ru
Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.)	Покупка у собственника по договорной цене (6 млн. руб. за здание коровника и земельный участок)
Условия аренды (приобретения) участка	-
Расчетная стоимость аренды	-
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	-
Описание земельного участка:
Площадь земельного участка,  га	6
Форма земельного участка	многоугольная
Размеры земельного участка: длина и ширина, м	200х300
Ограничения по высоте	-
Возможность расширения земельного участка (да, нет)	нет
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	земли населенных пунктов
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	сельскохозяйственного использования
Существующие строения на территории участка	Здание коровника
Существующие инженерные коммуникации на территории участка	Водопроводные сети
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	нет
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон; уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	горизонтальная поверхность
Вид грунта	почвы-суглинки, средней плодородности
Глубина промерзания, м	1,4 м
Уровень грунтовых вод, м	не определен
Возможность затопления во время паводков	отсутствует
Приоритетное направление использования площадки	для организации сельскохозяйственного производства
Описание близлежащих территорий и их использования
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	0,3 км
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	запыленность и загазованность не превышает ПДК
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)	0,3 км до жилой зоны
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	Виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки Извековского сельского поселения
Текущее использование площадки	не используется
История использования площадки	Сельскохозяйственное использование ( ферма на 100 голов коров)

 

Удаленность участка (км):

 

от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Москва - 250 км
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г. Смоленск – 240 км
от центра муниципального образования, в котором находится площадка	Д. Извеково– 8 км
от центра ближайшего муниципального образования	г. Сычевка – 40 км
от центра ближайшего населенного пункта	с. Новодугино – 20 км
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог	Москва-Минск через Вязьму – 55 км, через Гагарин – 75 км; Вязьма –Сычевка-Ржев (через д. Копариха) – 15 км
от ближайшей железнодорожной станции	До станции Новодугинская 20 км

Доступ к площадке

Автомобильное сообщение
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке	Асфальтированная дорога в с. Новодугино, выходящая на трассу Вязьма-Сычевка-Зубцов-Ржев; Сычевка-Гагарин; через Вязьму и Гагарин – на трассу Москва-Минск
Железнодорожное сообщение
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое); при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	Станция Новодугинская находится на участке Вязьма-Ржев Октябрьской железной дороги
Иное сообщение	-

Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке

Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительныйматериалконструкций	Степень износа,%	Возможность расширения	Использования в настоящее время
Коровник	720	Длина – 60 м, ширина – 12 м	1	3	Стены кирпичные, кровля шиферная	75	Да. Подготовлена площадка для нового строительства с железобетонными плитами.	Не используется. В хорошем состоянии. Сделан капитальный ремонт кровли и стропил.

Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)

Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	есть
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	нет
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	есть

 

Характеристика инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием контактной информации)
Газ	куб. м/час	7 км. Планируемый срок подключения объекта к газораспределительной сети: 2 года с момента начала строительства объекта	Возможно подключение. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения 300 куб. м /час.	Ориентировочная стоимость подключения объекта (по индивидуальному проекту в ценах 2017 года) 12,3 млн. руб.	214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д.10, АО «Газпром» Газораспределение Смоленск Генеральный директор - Черезов Сергей Борисович; 215100, г. Вязьма, ул. Репина, д.19 Филиал в г. Вязьма. Директор филиала Бодров Павел Константинович, тел. 8-48131-2-30-15, 8-48131-2-53-17.  215240, с. Новодугино, ул. Горького, д.24, филиал в г. Вязьме Новодугинский газовый участок, начальник Новодугинской газовой службы - Уланенков А.Е.  8 -48138-2-11-04
Электроэнергия	Квт	7 км в д. Липецы ПС 35/10 резервная мощность 1,08 м ВА. (50 м  в д. Пустошка 63 кВ) Присоединение к существующим электрическим сетям возможно. Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям составит не более двух лет с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения.	Предельная свободная мощностью 1,08 МВА, которая может быть скорректирована	Размер платы за технологическое присоединение, рассчитанный с использованием ставок за единицу максимальной мощности на текущий период регулирования составит  от 1 млн. руб.	214019, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.33, ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» Директор – Агамалиев Сабир Рафикович; 215240, с. Новодугино, ул. Энергетиков, д.1-а, филиал ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» в с. Новодугино, начальник Маров Михаил Анатольевич 8-48138-2-15-05
Водоснабжение	куб. м/год	Собственником построена новая артскважина с питьевой водой для обеспечения фермы на расстоянии 10 м от объекта. Законсервирована водонапорная башня на расстоянии 100 м от коровника, которая обеспечивала водой только коровник, а также до объекта имеется 100 м водопроводной сети.	-	Могут потребоваться незначительные затраты на приобретение (замену) насоса в размере 50 тыс. руб.	215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Водоотведение	куб. м/год	централизованное водоотведение отсутствует			215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Очистные сооружения	куб. м/год	необходимо строительство очистных сооружений	-	Стоимость работ от 1 000 руб. за м	215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Отопление	Гкал/час	-	-	-	214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д.10, АО «Газпром» Газораспределение Смоленск Генеральный директор - Черезов Сергей Борисович;  215240, с. Новодугино, ул. Горького, д.24, филиал в г. Вязьме Новодугинский газовый участок, начальник Новодугинской газовой службы - Уланенков А.Е.  8 -48138-2-11-04

 

Трудовые ресурсы

 

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	С. Новодугино – 2 тыс. чел.
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка	5.3 тыс. чел.
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	МО «Сычевский район» - 8,3 тыс. чел.

 

 

• doc (1.27 MB) Схема