28.01.2019 13:53 Паспорт инвестиционной площадки (67-13-06) - Ферма Высокое 2

Инвестиционная площадка № (67-13-06)

Название площадки	Ферма Высокое 2
Местонахождение (адрес) площадки	Смоленская область, Новодугинский район, Высоковское сельское поселение, с. Высокое
Кадастровый номер (при наличии)
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)	производственная база, складские помещения

Основные сведения о площадке

Владелец площадки	Муниципальное образование «Новодугинский район» Смоленской области
Форма собственности	Муниципальная
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site	215223, Смоленская область, Новодугинский район, Высоковское сельское поселение, с. Высокое
Контактное лицо (Ф.И.О.)	Филиппова Лариса Петровна
Должность	Заместитель Главы МО «Новодугинский район» Смоленской области
Телефон (код города)	8 48138-2-15-44
e-mail	EkonNovodug@yandex.ru
Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.)	покупка или аренда (по оперативным данным кадастровая стоимость 7548 тыс. руб.)
Условия аренды (приобретения) участка	аукцион
Расчетная стоимость аренды	-
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)	возмещение затрат по постановке объекта на кадастровый учет
Описание земельного участка:
Площадь земельного участка,  га	3,682
Форма земельного участка	многоугольная форма
Размеры земельного участка: длина и ширина	ширина 167 м, длина 215 м
Ограничения по высоте	-
Возможность расширения  земельного участка (да, нет)	-
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)	земли сельскохозяйственного назначения
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)	зона сельскохозяйственного назначения
Существующие строения на территории участка	здание фермы
Существующие инженерные коммуникации на территории участка	нет
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть, нет)	нет
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон;  уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)	горизонтальная поверхность
Вид грунта	почвы-суглинки, средней плодородности
Глубина промерзания, м	1,4 м
Уровень грунтовых вод, м	не определен
Возможность затопления во время паводков	отсутствует
Приоритетное направление использования площадки	для сельскохозяйственного использования
Описание близлежащих территорий и их использования
Расстояние до ближайших жилых домов (км)	1 км
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)	запыленность и загазованность не превышает ПДК
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)	1 км до жилой зоны и объектов культурного наследия
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования	Виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования Высоковского сельского поселения
Текущее использование площадки	не используется
История использования площадки	сельскохозяйственное использование

 

Удаленность участка (км):

 

от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка	г. Смоленск – 220 км
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации	г. Москва – 280 км
от центра муниципального образования, в котором находится площадка	с. Новодугино – 35 км
от центра ближайшего муниципального образования	г. Вязьма –40 км
от центра ближайшего населенного пункта	непосредственно в с. Высокое
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог	по территории Высоковского сельского поселения проходит асфальтированная автомобильная дорога с выездом на дорогу «Вязьма-Зубцов» и трассу федерального значения «Москва-Минск». До трассы «Вязьма-Зубцов» в д. Торбеево - 15 км, трассы «Москва-Минск» в г. Вязьма - 40 км.
от ближайшей железнодорожной станции	станция Новодугинская –35 км

Доступ к площадке

Автомобильное сообщение
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке	до а/д Вязьма – Сычевка-Зубцов-Ржев в д. Торбеево (асфальтное покрытие, 2 полосы движения) – 15  км ,  до трассы Москва-Минск – 40 км.
Железнодорожное сообщение
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое); при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление	До ближайшей ж/д станции Новодугинская – 35 км.
Иное сообщение	-

Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке

Наименование здания, сооружения	Площадь, м2	Длина, ширина, сетка колонн	Этажность	Высота этажа, м	Строительныйматериалконструкций	Степень износа,%	Возможность расширения	Использования в настоящее время
Ферма Высокое 2	1296	-	1	-	кирпичные стены, кровля плоская	100	-	не используется

Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)

Тип коммуникаций	Наличие (есть, нет)
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)	есть (асфальтовая)
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)	нет
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)	есть

 

Характеристика инженерной инфраструктуры

 

Вид инфраструктуры	Ед. измерения	Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры	Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения	Тариф на подключение	Поставщики услуг (с указанием контактной информации)
Газ	куб. м/час	0,05 км. (в с. Высокое). Планируемый срок подключения объекта к газораспределительной сети: 2 года с момента начала строительства объекта	Возможно подключение. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения 300 куб. м /час.	Ориентировочная стоимость подключения объекта (по индивидуальному проекту в ценах 2016 года) 0,4 млн. руб.	214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д.10, АО «Газпром» Газораспределение Смоленск Генеральный директор - Черезов Сергей Борисович; 215100, г. Вязьма, ул. Репина, д.19 Филиал в г. Вязьма. Директор филиала Бодров Павел Константинович, тел. 8-48131-2-30-15, 8-48131-2-53-17.  215240, с. Новодугино, ул. Горького, д.24, филиал в г. Вязьме Новодугинский газовый участок, начальник Новодугинской газовой службы - Уланенков А.Е.  8 -48138-2-11-04
Электроэнергия	Квт	0,6 км . В с. Высокое присоединение к существующим электрическим сетям возможно. Предполагаемые точки присоединения на уровне напряжения присоединения 10 кВ по третьей категории надежности электроснабжения: ВЛ-1014 ПС Высокое и ВЛ-1001 ПС Высокое. Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям составит не более двух лет с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения.	Ближайшим к площадке открытым центром питания является ПС 35/10 кВ «Высокое» (1,6 +4 МВА) с предельной свободной мощностью 0,74 МВт.	Размер платы за технологическое присоединение, рассчитанный с использованием ставок за единицу максимальной мощности на текущий период регулирования составит 1058,318 тыс. руб. при выполнении присоединения.	214019, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.33, ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» Директор – Агамалиев Сабир Рафикович; 215240, с. Новодугино, ул. Энергетиков, д.1-а, филиал ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» в с. Новодугино, начальник Маров Михаил Анатольевич 8-48138-2-15-05
Водоснабжение	куб. м/год	необходимо бурение новых артезианских скважин	-	Стоимость работ не менее 200 тыс. руб.	215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Водоотведение	куб. м/год	централизованное водоотведение отсутствует			215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Очистные сооружения	куб. м/год	необходимо строительство очистных сооружений	-	Стоимость работ от1 000 руб. за м	215240, с. Новодугино, ул. Кооперативная, д.2. Начальник МУП «ЖКС» - Яшкин Е.А. 8-48138-2-16-67
Отопление	Гкал/час	-	-	-	214019, г. Смоленск, Трамвайный проезд, д.10, АО «Газпром» Газораспределение Смоленск Генеральный директор - Черезов Сергей Борисович; 215240, с. Новодугино, ул. Горького, д.24, филиал в г. Вязьме Новодугинский газовый участок, начальник Новодугинской газовой службы - Уланенков А.Е.  8 -48138-2-11-04

 

Трудовые ресурсы

 

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта	С. Новодугино – 2 тыс. чел.
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка	5,3 тыс. чел.
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований	МО «Сычевский район» - 8,3 тыс. чел.

 

 

• doc (1.24 MB) Схема