Новости
Интересна для проведения государственной регистрации прав следующая ситуация.
Решением арбитражного суда оставлены без удовлетворения требования заявителя о признании незаконными действий Управления Росреестра по Смоленской области, выразившихся в приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а именно, согласно материалам дела правоустанавливающих документов в Управление поступило заявление представителей ООО и АО о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО на основании договора об отступном, о чем в ЕГРП имелась запись.
В ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлены причины, препятствующие ее проведению.
На основании п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация была приостановлена.
По информации Управления Росреестра по Смоленской области в первом полугодии текущего года жителями региона было заключено 1 404 договора долевого участия. Тогда как за аналогичный период 2015 года в этом направлении было проведено 1 524 операций, что на 8% больше.
Рост показателей был зафиксирован по договорам ипотечного кредитования, которых за первые шесть месяцев 2016 года было зарегистрировано 1 603 против 1 158 единиц прошлого года. Здесь увеличение составило 38%. По договорам долевого участия недвижимость в Смоленской области приобреталась с января по июнь чаще на 16%, чем за этот же период в прошлом году (2016 год – 1517, 2015 год – 1 306).
Показатели Управления Росреестра по Смоленской области продемонстрировали в 2016 году положительную динамику. Так, согласно представленным данным, в регионе в первом полугодии был отмечен рост количества зарегистрированных прав по договорам мены и купли-продажи. Если в текущем периоде были проведены 10 022 такие операции, то за первые шесть месяцев прошлого года – 9 570. Разница в значениях составила 5%.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Смоленской области
67_upr@rosreestr.ru
214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8
Существует дополнительный способ обезопасить себя и уже зарегистрированное право от возможных действий мошенников - подать дополнительное заявление о внесении в ЕГРП особой записи.
Согласно законодательству каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление о невозможности осуществления каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия. Такой способ защитить свое имущество очень удобен, например, для тех, кто потерял паспорт, другие важные документы или планирует долгое время находиться вдалеке от своего дома.
Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости можно подать лично в любом из офисов Кадастровой палаты или МФЦ а также с помощью официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.
13 сентября состоялось торжественное открытие нового медицинского центра в деревне Мольгино. В церемонии открытия принял участие заместитель председателя Государственной Думы Сергей Неверов.
Такой подарок жителям сделало СХП «Боброво». Центр, как и Мольгинский дом-интернат, школа, построен в рамках государственно-частного партнерства. «Сейчас в стране во многих областях закрываются школы, фельдшерско-акушерских пункты. А здесь открываются. Не просто ФАПы, а настоящие медицинские центры. Ваш - один из самых первых. Со временем здесь будет полный комплекс медицинских услуг, которые предоставляются в любом крупном областном городе. Это новый шаг в развитии медицины в небольших населенных пунктах», - отметил зампред Госдумы Сергей Неверов.
В медицинском учреждении установлено современнейшее оборудование. В этом смогли убедиться все желающие, ставшие первыми посетителями медицинского центра. Стоит отметить, что набор медицинского оборудования, которым оснащен центр, есть не у каждой городской клиники и даже не в каждом частном медицинском центре. К услугам пациентов просторный уютный холл, 7 основных кабинетов, аптечный пункт, регистратура. Вести прием будут специалисты одной из ведущих московских клиник. В медицинском центре можно будет обратиться к таким специалистам как офтальмолог, хирург, гинеколог, стоматолог, невролог, отоларинголог, пройти диагностику в экспресс – лаборатории и кабинете функциональной и ультразвуковой диагностики.
Высокая ответственность государственных регистраторов недвижимости
С 1 января 2017 года в России начинает действовать Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), призванный значительно упростить регистрационные процедуры для граждан и бизнеса, сделав их максимально понятными и прозрачными. Он объединит в себе сведения, которые содержатся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Однако переход к данной форме будет сопряжен с преодолением целого ряда трудностей, главная из которых - подготовка специалистов. Поиск регистраторов-профессионалов - настоящая проблема: обучение проходит преимущественно молодежь, которая долго не задерживается на этой должности. Основные причины - невысокая заработная плата и большая нагрузка.
Согласно ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости", который вступит в силу с 1 января 2017 года, государственный регистратор должен одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права на него. Это требует от данных специалистов досконального знания законодательства и всех тонкостей предстоящей работы. Именно поэтому основная задача, стоящая перед Росреестром, - полномасштабное обучение государственных регистраторов. Законом предусмотрено введение реестра государственных регистраторов. Простыми словами: любой заявитель может зайти в него и увидеть, сколько у регистратора было "приостановок", отказов, какое количество из них оспорено в суде. Сейчас регистратор назначается на длительное время, а новым законом прописан четкий срок - 5 лет. Также предусматриваются некоторые формы наказаний: отстранение регистратора от деятельности за нарушение и административно-уголовная ответственность. Он будет отвечать за достоверность и полноту внесенных сведений в государственный реестр недвижимости. В случае материального ущерба, Росреестр и регистратор будут нести еще и финансовую ответственность перед правообладателем.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Смоленской области
67_upr@rosreestr.ru
214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8
